Question

Під час прокурорської перевірки було виявлено, що фізична особа підприємець (ФОП) використовує орендовану у міської ради земельну ділянку не за цільовим призначанням. За договором оренди земельна ділянка була надана для розміщення та експлуатації будівлі (продуктового магазину), а в дійсності в будівлі було розміщено фотоательє. Прокурор звернувся до суду з вимогою про розірвання договору оренди землі. Чи підлягає позов задоволенню?

Answer 1

Відповідь:

Відповідаючи на поставлене у задачі запитання, потрібно вказати, що, відповідно до норм чинного законодавства, органи прокуратури втратили повноваження на проведення прокурорських перевірок. Чинний Закон України "Про прокуратуру", зокрема у частині 1, статті 2, вказує на такі функції прокуратури:  

1) підтримання державного обвинувачення в суді;  

2) представництво інтересів громадянина або держави в суді у випадках, визначених цим Законом та главою 12 розділу III Цивільного процесуального кодексу України;  

3) нагляд за додержанням законів органами, що провадять оперативно-розшукову діяльність, дізнання, досудове слідство;  

4) нагляд за додержанням законів при виконанні судових рішень у кримінальних справах, а також при застосуванні інших заходів примусового характеру, пов’язаних з обмеженням особистої свободи громадян.

Відповідно до зазначених функцій, у розділі 4 Закону України "Про прокуратуру" зазначається вичерпний перелік повноважень цього органу. Серед них також не має "права проведення прокурорської перевірки". Підсумовуючи, слід вказати, що позов задоволенню не підлягає, так як інститут прокурорських перевірок втратив чинність і більше не застосовується. Тому і процедури подання позовів прокурорами після проведення такої перевірки більше не існує.

P.S: Передайте, будь ласка, вашому викладачу/чці, щоб більше не давала школярам задачі, які не можна вирішити, тому що вони були написані по нормам 2009 років (зараз 2021).

Answer 2

Питання про те, чи підлягає позов задоволенню в даному випадку, може залежати від конкретного законодавства та обставин справи в вашій юрисдикції. Однак загальний принцип полягає в тому, що якщо фізична особа підприємець (ФОП) використовує орендовану земельну ділянку не за цільовим призначенням, це може бути підставою для розірвання договору оренди землі.

Орендодавцем у цьому випадку є міська рада, і вони мають право вимагати дотримання умов договору оренди, зокрема, цільового призначення земельної ділянки. Якщо фотоательє було розміщено на земельній ділянці, призначеній для продуктового магазину, і це порушує умови договору, то суд може розглянути позов прокурора і прийняти рішення про розірвання договору оренди землі.

Однак, якщо суд буде розглядати цю справу, важливо врахувати всі обставини, докази і регулятивні вимоги, що стосуються оренди землі в конкретній місцевості. Точний висновок може бути зроблений тільки судом на основі всіх наявних обставин. Тому рекомендується звернутися до юриста або адвоката, який може надати конкретні поради і допомогу у вирішенні цієї справи відповідно до законодавства вашої країни.