Question

Сравните стоимость ежеквартальной арендной платы в размере 52000 рублей и аналогичного недвижимого имущества стоимостью 6500000 рублей. Что выгоднее: аренда или покупка, если в расчетах принимается годовая ставка 16%

Answer 1

52000*16/(12*100)+52000-будет плата за квартал. в году 4 квартала. остаётся 650000 разделить на получившуюся аренду и узнать за сколько кварталов окупиться недвижимость.

Answer 2

Для определения того, что выгоднее - аренда или покупка, нужно рассчитать затраты на оба варианта и сравнить их.

1. Аренда: Стоимость ежеквартальной арендной платы: 52000 рублей Годовая арендная плата: 4 * 52000 = 208000 рублей

2. Покупка: Стоимость недвижимого имущества: 6500000 рублей Годовая ставка: 16%

Расчет годовых затрат при покупке: Годовые затраты = Стоимость имущества * Годовая ставка

Годовые затраты = 6500000 * 0.16 = 1040000 рублей

Сравнение: Теперь сравним годовые затраты на аренду и покупку:

1. Аренда: 208000 рублей
2. Покупка: 1040000 рублей

Если мы сравниваем только годовые затраты, то аренда выходит дешевле. Однако, стоит отметить, что при покупке недвижимого имущества вы становитесь его владельцем, что может приносить дополнительные преимущества, такие как рост стоимости объекта и возможность использования его по своему усмотрению.

При принятии решения, необходимо также учесть другие факторы, такие как:

• Длительность планируемого пребывания в данном месте: Если планируется длительное проживание, то покупка может быть более выгодной.
• Финансовая стабильность: Покупка требует значительных начальных затрат, включая первоначальный взнос и закрытие ипотечного кредита (если используется). Аренда может быть более подходящим вариантом для финансово нестабильных периодов.

В итоге, выбор между арендой и покупкой зависит от вашей ситуации, планов на будущее и финансовых возможностей. Рекомендуется провести более подробный анализ и проконсультироваться с финансовым специалистом, чтобы принять правильное решение.