Question

Власова за нотаріально посвідченим договором подарувала Несторову частину житлового будинку. Через два роки вона пред’явила позов до Несторова про визнання цього договору недійсним. Свою вимогу вона мотивувала тим, що два роки тому виконком письмово повідомив її про необхідність проведення капітального ремонту фасаду будинку і території, що прилягає до будинку. Зробити ремонт будинку через фінансові проблеми і нестачу коштів та будівельних матеріалів вона була не в змозі. За дарунок Несторов в усній формі зобов'язувався це зробити. Але кілька місяців назад вона отримала велику спадщину і готова компенсувати Несторову його витрати. Яке рішення повинен винести суд ?

Answer 1

У даному випадку, суд може вирішити, що нотаріально посвідчений договір про подарунок має чинність, оскільки мотивація Власової щодо недійсності договору не вистачає для його скасування. Власова була інформована про потребу у проведенні капітального ремонту, проте усно укладений додатковий договір щодо компенсації цього ремонту не має значення в контексті нотаріально посвідченого договору подарунку. Власова мала можливість скористатися своєю новоотриманою спадщиною для компенсації витрат на ремонт будинку, але це не дає підстав для скасування договору подарунку.

Таким чином, суд може вирішити визнати договір про подарунок дійсним та відмовити Власові у вимозі щодо його недійсності.

Answer 2

Ситуація, яку ви описали, виглядає досить складною, і для визначення рішення суду необхідно врахувати різні правові аспекти. Однак, на основі наданих даних можна намагатися розібрати основні питання.

1. Подарунок в нотаріально посвідченому договорі: Ваша перша інформація стосується подарунку частини житлового будинку в нотаріально посвідченому договорі між Власовою і Несторовим. Якщо договір був укладений і підписаний обома сторонами, і мав нотаріальне посвідчення, це створює юридично зобов'язуючу угоду.

2. Мотиви вимоги про визнання договору недійсним: Власова мотивує свою вимогу про визнання договору недійсним тим, що виконком письмово повідомив її про необхідність проведення капітального ремонту фасаду будинку та прилеглої території. Однак, у вас також є інформація, що Власова не могла здійснити ремонт через фінансові проблеми та нестачу коштів і будівельних матеріалів.

3. Усна угода щодо ремонту: Несторов, здається, усно зобов'язався виконати ремонт у разі отримання подарунку. Це може стати додатковим аспектом справи.

4. Зміни в фінансовому стані Власової: Ви також повідомили, що Власова отримала велику спадщину і готова компенсувати Несторову його витрати.

Враховуючи ці дані, рішення суду може залежати від того, чи є певні правові недоліки в договорі подарунку або чи існують достатні підстави для визнання його недійсним. Також, усна угода щодо ремонту може стати фактором при прийнятті рішення.

Загально важливим є вивчення місцевого законодавства, яке може визначити права і обов'язки сторін у подібних ситуаціях. Рекомендується звернутися до юриста для отримання конкретної правової консультації, оскільки тільки фахівець може надати точний індивідуальний аналіз справи.