Question

Власова за нотаріально посвідченим договором подарувала Несторову частину житлового будинку. Через два роки вона пред’явила позов до Несторова про визнання цього договору недійсним. Свою вимогу вона мотивувала тим, що два роки тому виконком письмово повідомив її про необхідність проведення капітального ремонту фасаду будинку і території, що прилягає до будинку. Зробити ремонт будинку через фінансові проблеми і нестачу коштів та будівельних матеріалів вона була не в змозі. За дарунок Несторов в усній формі зобов'язувався це зробити. Але кілька місяців назад вона отримала велику спадщину і готова компенсувати Несторову його витрати. Яке рішення повинен винести суд ? Із посиланням на статті Цивільного законодавства України та обгрунтованим поясненням. Бажано без чата гпт бо він вказує неправильні статі

Answer 1

Власова має певне право на скасування нотаріально посвідченого договору подарунку частини будинку, якщо вона може довести недійсність угоди через порушення умов або з інших підстав, передбачених законодавством. У цьому випадку, суд повинен вирішити суперечку згідно Цивільного кодексу України.

Власова може посилатися на статтю 203 Цивільного кодексу України, яка передбачає скасування договору у разі ухилення від виконання або невиконання обов'язків, які були умовою угоди. Тут ключовою є обумовленість умови щодо капітального ремонту будинку, який Несторов обіцяв виконати.

Але варто врахувати, що угода була усною, тоді як подарунок був оформлений нотаріально. Це важливо, оскільки згідно зі статтею 202 Цивільного кодексу України, письмова форма необхідна для укладання договору подарунку нерухомості, так як в цьому випадку необхідно нотаріально оформити угоду. Однак, якщо Власова може довести, що обіцянка Несторова щодо ремонту є важливою умовою договору подарунку, то це може бути підставою для скасування угоди.

Також, Власова має можливість посилатися на статтю 208 Цивільного кодексу України, яка передбачає право скасування договору, якщо одна зі сторін застосувала обман або насильство для укладення угоди.

У кінцевому підсумку, рішення суду буде залежати від обставин конкретного випадку і доказів, представлених Власовою щодо порушення умов угоди або інших підстав для скасування договору подарунку частини будинку.