Question

Собственник виндицирует свою вещь у незаконного владельца, являющегося добросовестным приобретателем. какова судьба улучшений вещи, произведенных добросовестным приобретателем?

Answer 1

Если принять как данное тот факт, что собственник имеет право истребовать данную от вещь у добросовестного приобретателя, то есть два возможных варианта юридической судьбы произведенных названным приобретателем либо же лицами, ранее владевшими названной вещью за исключением истребовавшего ее собственника и лиц, в собственности которых она находилась до приобретения на нее такого права нынешним собственником, улучшений вещи (пункт 3 статьи 303 ГК РФ):
1. Улучшения остаются в собственности у лица, в чьем владении находилась данная вещь до истребования собственником, если они являются отделимыми;
2. Улучшения переходят в собственность к собственнику вещи с возникновением у прежнего владельца вещи права потребовать возместить ему произведенных на улучшение затрат, но не свыше увеличения размера стоимости имущества.