Question

Предпринимательское право, помогите! На основании постановления главы муниципального образования между муниципальным образованием (арендодатель) и Обществом (арендатор) 02.10.2016 заключен договор аренды земельного участка площадью 90 кв. м сроком на два года для строительства тамбура-шлюза для машин инкассации филиала Общества. На данном земельном участке с помощью привлеченной подрядной организации в период с июля 2016 г. по октябрь 2016 г. Обществом возведено нежилое здание – тамбур-шлюз для машин инкассации общей площадью 92,5 кв. м. Общество, ссылаясь на то, что возведение указанного здания произведено им на отведенном для этих целей земельном участке, но без получения соответствующего разрешения на строительство, обратилось в Арбитражный суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку на основании ст. 222 ГК РФ. Суд отказал в удовлетворении исковых требований, поскольку доказательств того, что земельный участок, расположенный под спорным строением, принадлежит Обществу на праве собственности или на праве постоянного (бессрочного) пользования, в материалы дела не было представлено, со ссылкой на п. 3 ст. 222 ГК РФ. Общество с решением суда не согласилось и обратилось в порядке апелляционного обжалования в вышестоящий арбитражный суд. Истец посчитал, что при рассмотрении спора п. 3 ст. 222 ГК РФ применению не подлежит. Подлежит ли удовлетворению апелляционная жалоба истца? Обоснуйте свою позицию.

Answer 1

Т.к., гражданин Петров знал о том, что охотиться ещё запрещено и все же предложил гр-ну Сидорову поохотиться, то поведение Петрова противоправное. Оно предполагает нарушение закона. Гражданин Сидоров знает об ответственность за несанкцанированную охота и последствия при этом. Такое поведение удовлетворяет интересы государства.

Answer 2

Я не являюсь юридическим консультантом, но могу предоставить общую информацию, которая может быть вам полезной.

Ситуация, описанная вами, связана с вопросом о праве собственности на самовольно возведенное здание на земельном участке. Основной спор возник вокруг применения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ, если земельный участок, на котором находится постройка, не принадлежит лицу, которое осуществило строительство, на праве собственности или на праве постоянного (бессрочного) пользования, то это лицо не может требовать признания права собственности на данную постройку.

В данном случае, апелляционная жалоба Общества, по всей видимости, может быть обоснованной, если они могут предоставить доказательства того, что земельный участок, на котором было возведено спорное здание, действительно принадлежит им на праве собственности или на праве постоянного (бессрочного) пользования. Если Общество предоставит такие доказательства и смогут опровергнуть аргументацию суда о применении пункта 3 статьи 222 ГК РФ, то их апелляционная жалоба может быть удовлетворена.

Однако важно иметь в виду, что юридические вопросы могут быть сложными и требуют профессиональной юридической консультации. Для точного и надежного ответа на ваш вопрос рекомендуется обратиться к юридическому специалисту, который может оценить детали дела и предоставить компетентное мнение.