Question

Может ли первоначальная стоимость опф равняться восстановительной? поясните

Answer 1

может, может и больше и меньше быть. всё зависит от переоценки

пример:

покупаешь станок за 1 млн. руб. - это его первоначальная стоимость

он у тебя отработал несколько лет, частично сносился

по какой-нибудь причине проводим переоценку (например, решили продать компанию) и выясняется, что сейчас купить (произвести) станок в таком (поношенном) состоянии стоит 1 млн. 200 тыс (например., инфляция сработала), а может и 1 млн., а может 500 тыс.. -это восстановительная стоимость

Answer 2

Нет, обычно первоначальная стоимость объекта недвижимости (ОН) и его восстановительная стоимость различаются.

Первоначальная стоимость (ПС) ОН - это сумма затрат на его приобретение или возведение с учетом всех необходимых расходов (например, земельный участок, проектирование, строительство, коммуникации, разрешительная документация и т.д.).

Восстановительная стоимость (ВС) ОН - это стоимость восстановления его эксплуатационных характеристик после частичного или полного уничтожения (например, вследствие пожара, наводнения или других природных катастроф).

ПС и ВС могут отличаться, потому что они основаны на разных параметрах. ПС отражает изначальные затраты на объект, а ВС учитывает стоимость восстановления его функциональности и рыночную стоимость аналогичных объектов в данный момент времени.

В некоторых случаях ПС и ВС могут быть одинаковыми, например, если ОН только что был построен или куплен, и еще не был подвергнут значительному износу или устареванию. Однако с течением времени и в зависимости от изменений на рынке недвижимости, эти значения могут существенно различаться.