Question

Прекращение и приобретение права собственности?

Answer 1

Приобретение права собственности.
Основанием приобретения права собственности являются юридические факты, с которыми нормы права связывают возникновение права собственности.
Можно выделить следующие основания приобретения права собственности:
1) создание, изготовление новой вещи;
2) создание новой вещи путем переработки (спецификации) материалов. Право собственности на такую вещь приобретается собственником материала, если иное не предусмотрено договором. В том случае, когда стоимость переработки существенно превышает стоимость материала, то право собственности на новую вещь приобретает лицо, переработавшее чужие материалы для себя, действуя добросовестно;
3) обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (сбор ягод, лов рыбы и т. д.). Право собственности на указанные вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу, не нарушая требования закона;
4) приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, безнадзорных животных, находку, клад. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права на которую собственник отказался. Находкой признается вещь, выбывшая из владения собственника или иного управо-моченного на владение лица помимо его воли вследствие потери и кем-либо обнаруженная. Безнадзорным считается животное, которое к моменту задержания не находилось в хозяйстве какого-либо другого лица, пригульным – животное, которое к моменту задержания оказалось в чьем-либо хозяйстве. Под кладом понимаются намеренно скрытые ценности, собственник которых не может быть установлен или в силу закона утратил на них право;
5) приобретательная давность. Для возникновения прав собственности по данному основанию необходимо добросовестное длительное открытое и непрерывное владение вещью как своим собственным имуществом. Для недвижимости этот срок составляет 15 лет, а для движимого имущества – 5 лет;
6) приватизация – процесс, в результате которого имущество, входившее в состав государственной и муниципальной собственности, переходит в собственность физических и юридических лиц.
Под прекращением права собственности понимается наступление юридических фактов, с которыми нормы права связывают утрату права собственности. Право собственности прекращается в случаях:
1) прекращения существования объекта (уничтожение, потребление вещи);
2) добровольного прекращения права собственности (отчуждение имущества);
3) принудительного прекращения права собственности, например, реквизиции – изъятия в интересах общества по решению государственных органов имущества у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости имущества; принудительного обращения взыскания на имущество собственника по его обязательствам; национализации – обращения имущества граждан и юридических лиц в государственную собственность; выкупа (продажа с публичных торгов) недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится.

Answer 2

Прекращение и приобретение права собственности – это два важных юридических процесса, связанных с правами на недвижимое имущество или движимое имущество. Давайте рассмотрим каждый из этих процессов более подробно.

Прекращение права собственности:

Прекращение права собственности означает утрату субъектом (владельцем) права на конкретное имущество. Это может произойти по различным причинам:

1. Продажа или передача: Владелец может решить продать свое имущество или передать его другому лицу. Процесс оформляется соответствующими юридическими документами, такими как договор купли-продажи.

2. Пожертвование: Владелец имущества может решить добровольно передать его безвозмездно другому лицу.

3. Отчуждение в пользу государства: В определенных случаях государство может принудительно отобрать имущество владельца для общественных нужд, таких как строительство дорог, аэропортов и т.д. Этот процесс обычно сопровождается компенсацией для владельца.

4. Прекращение по иным причинам: Например, прекращение права собственности может произойти из-за нарушения законов или условий, установленных владельцем.

Приобретение права собственности:

Приобретение права собственности связано с получением права владения и контроля над имуществом. Это может произойти следующими способами:

1. Покупка: Человек может купить имущество от другого лица. Этот процесс обычно оформляется договором купли-продажи.

2. Наследование: Право собственности может быть передано наследникам в случае смерти владельца. Это процесс наследования, который часто регулируется законом.

3. Дарение: Владелец имущества может дарить его другому лицу, что также оформляется соответствующими документами.

4. Завоевание: В редких случаях право собственности может быть приобретено путем завоевания, освоения или длительного контроля над недвижимым имуществом.

Оба процесса, прекращение и приобретение права собственности, тщательно регулируются законом для обеспечения справедливости и защиты интересов всех сторон. Важно следовать законам и процедурам при осуществлении этих действий.