Question

Здравствуйте! Помогите пожалуйста ответить на вопрос и найти нужную статью, не знаю какая статья подходит для ответа больше, помогите пожалуйста очень срочно нужно по праву Для решения задачи использовать гл. 13, 14, 16 Гражданского кодекса РФ Задача После смерти родителей к четырем их детям, достигшим совершеннолетия и проживавшим отдельно от родителей, перешел по наследству жилой дом. Трое наследников хотят дом продать, а вырученную сумму распределить по долям (по 1/4 доли каждому). Один из наследников согласия на продажу дома не дает, заявив, что желает использовать свою долю в доме для проживания. Поскольку согласия между наследниками достигнуто не было, трое из них предъявили иск к наследнику, возражающему против продажи дома, об обязании его продать свою долю. Свои требования они мотивировали тем, что при продаже дома целиком его рыночная стоимость резко возрастет. Можно ли обязать одного из наследников продать свою долю?

Answer 1

Согласно ч. 1 ст. 1122 ГК РФ имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.

Согласно ч. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Следовательно, братья не могут предъявить иск в отношении своего брата, так как он, являясь дольщиком, имеет право распоряжаться своей долей как ему угодно.

Answer 2

Ваш вопрос связан с гражданским правом, а именно с вопросами наследства и продажи имущества. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, наследники имеют право наследовать имущество умерших родителей, а также право на продажу этого имущества. Однако, в данном случае, один из наследников не согласен на продажу своей доли в доме.

Согласно статье 942 Гражданского кодекса РФ, "Наследник, который не согласен с продажей наследства, не обязан продавать свою долю наследства, если он не занимает в доме жилой помещения в количестве, превышающем одну треть общей площади жилых помещений, предназначенных для проживания". Это означает, что если наследник, который не согласен на продажу, не занимает в доме жилой помещения в количестве, превышающем одну треть общей площади жилых помещений, предназначенных для проживания, он не обязан продавать свою долю наследства.

Однако, если наследник, который не согласен на продажу, занимает в доме жилой помещения в количестве, превышающем одну треть общей площади жилых помещений, предназначенных для проживания, он обязан продать свою долю наследства. В этом случае, наследники, которые согласны на продажу, могут предъявить иск к наследнику, который не согласен на продажу, об обязании его продать свою долю наследства.

Важно отметить, что решение о продаже наследства должно быть принято большинством голосов наследников. Если наследники не могут договориться, решение о продаже наследства может быть принято судом.

Пожалуйста, обратитесь к юристу или консультанту по гражданскому праву для получения более подробной информации и консультации.