Question

Попович заключил договор аренды с Николаевым, по которому Николаев (собственник) предоставил Поповичу во владение и пользование отдельно стоящее нежилое помещение. Согласно заключенному договору Николаев должен нести расходы по содержанию арендованного имущества, в том числе по его добровольному имущественному страхованию.Через полгода после начала аренды здание загорелось от молнии и уничтожено. Выяснилось, что в договоре добровольного имущественного страхования здания указано, право на получение суммы страхового возмещения принадлежит Николаеву. При рассмотрении спора установлено, что договор аренды остался незаключенным, поскольку стороны недолжным образом определили предмет аренды.Вопросы:1. Дайте понятие договорных и внедоговорных обязательств, определите виды обязательств, существующих в приведенной ситуации.2. Как следует квалифицировать действия сторон по предоставлению здания в аренду, являются ли эти действия исполнением договорного обязательства. Объясните, почему.3. Как Вы считаете, существует ли обязательство страховщика по выплате страхового возмещения и, если существует, в адрес кого оно должно быть исполнено.

Answer 1

Ответ:

понятие

Объяснение:Два приятеля шли по проселочной дороге и бурно обсуждали просмотренный

фильм. Вдруг неожиданно для них совсем близко за спиной прогудел сигнал машины.

Не раздумывая и не оглядываясь назад, мальчики отбежали в сторону от дороги. Какой

рефлекс сработал — условный или безусловный? Поясните ваш ответ.

Answer 2

1. Понятие договорных и внедоговорных обязательств:

• Договорные обязательства: Это обязательства, которые возникают между сторонами на основании заключенного договора. Каждая сторона обязана исполнять свои обязанности в соответствии с условиями договора. В данной ситуации договор аренды является типичным примером договорного обязательства.

• Внедоговорные обязательства: Это обязательства, которые возникают независимо от заключенных договоров, на основе закона или иных юридических оснований. Например, если кто-то причинил вред имуществу другого лица, то возникает внедоговорное обязательство компенсировать этот вред.

Виды обязательств в приведенной ситуации:

• Арендодательское обязательство: Согласно заключенному договору аренды, Николаев (арендодатель) должен предоставить Поповичу (арендатору) во владение и пользование отдельно стоящее нежилое помещение.

• Обязательство по добровольному имущественному страхованию: Николаев взял на себя обязательство страховать арендованное имущество и нести расходы по его добровольному имущественному страхованию. Это обязательство возникло не из договора аренды, а из договора страхования.

2. Квалификация действий сторон по предоставлению здания в аренду:

С учетом того, что при рассмотрении спора установлено, что договор аренды остался незаключенным, так как стороны недолжным образом определили предмет аренды, то договор аренды считается незаключенным. В таком случае, стороны не исполнили договорное обязательство по аренде, и их действия не являются исполнением договорного обязательства по аренде.

3. Обязательство страховщика по выплате страхового возмещения:

Согласно договору добровольного имущественного страхования, право на получение страхового возмещения принадлежит Николаеву, который является собственником арендованного имущества. Таким образом, обязательство страховщика по выплате страхового возмещения существует в адрес Николаева в качестве собственника. Поскольку здание было уничтожено, страховщик должен выполнить свое обязательство и выплатить страховое возмещение Николаеву, чтобы он мог возместить убытки, понесенные в результате гибели имущества.