Question

Сергеев проживает в квартире в многоквартирном доме ЖСК «Весна». Указанная квартира принадлежит на праве собственности ЖСК. Поскольку за период с 1 ноября 2017 года по 1 февраля 2019 года Сергеев не производил оплату за обслуживание жилья, УК «Титан» обратилась с иском к Сергееву о взыскании задолженности по оплате жилья. Было установлено, что согласно договору на обслуживание домов, заключенному между ЖСК «Весна» и УК «Титан», дом, в котором находится квартира С., принят на обслуживание УК. Ответчик против иска возражал, ссылаясь на то, что он не заключал никакого договора с истцом и вправе самостоятельно определять организацию для обслуживания его квартиры. Соответствуют ли возражения Сергеева нормам жилищного законодательства? Ответ аргументируйте.

Answer 1

Ответ:

Указанная квартира принадлежит на праве собственности ЖСК. Поскольку за период с 1 ноября 2017 года по 1 февраля 2019 года Сергеев не производил оплату за обслуживание жилья, УК «Титан»

Answer 2

Соответствие возражений Сергеева нормам жилищного законодательства зависит от конкретных норм и правил, действующих в вашей стране или регионе. Однако, в большинстве случаев, у нас есть несколько общих принципов, которые можно рассмотреть.

1. Договор на обслуживание домов: Если дом, в котором находится квартира Сергеева, был принят на обслуживание УК "Титан" согласно договору между ЖСК "Весна" и УК "Титан", то важно учитывать условия этого договора. Если в договоре прописаны механизмы взыскания платежей за обслуживание жилья, то Сергеев может быть обязан оплачивать эти платежи, если он является владельцем или проживает в данной квартире.

2. Право собственности: Если квартира Сергеева принадлежит ЖСК "Весна" на праве собственности, это означает, что ЖСК имеет определенные права и обязанности по управлению этой квартирой. Это может включать в себя право выбора организации для обслуживания квартиры. Однако, эти права и обязанности могут быть регулированы законами и договорами.

3. Обязанности по оплате: Обычно владельцы или жильцы квартир обязаны оплачивать платежи за обслуживание жилья в соответствии с действующим законодательством и условиями договоров. Неоплата может привести к негативным последствиям, включая право УК на предъявление иска о взыскании задолженности.

4. Договорные обязательства: Если Сергеев не заключал напрямую договор с УК "Титан", но дом был передан на обслуживание УК согласно договору между ЖСК "Весна" и УК "Титан", то он может быть связан этим договором, как часть общего домовладения.

5. Право выбора организации: В некоторых случаях жильцы могут иметь право выбора организации для обслуживания своих квартир. Однако, это право может быть ограничено договорами или решениями управляющей компании.

В итоге, для более точного ответа на вопрос о соответствии возражений Сергеева нормам жилищного законодательства, необходимо ознакомиться с действующими законами, нормативами и договорами в вашей стране или регионе. Если возник спор, рекомендуется обратиться к юристу или юридическому консультанту для получения конкретной юридической помощи и аргументации.