Question

Собственники помещений в многоквартирном доме обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Солнышко». В обосновании своих требований собственники указали, что общество с ограниченной ответственностью «Солнышко» является собственником помещения в многоквартирном доме и использует данное помещение в коммерческих целях. На фасаде многоквартирного дома обществом с ограниченной ответственностью «Солнышко» была установлена рекламная конструкция. Вместе с тем, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для принятия решения об установке рекламной конструкции на фасаде дома не созывалось, собственники разрешения на установку рекламной конструкции обществу с ограниченной ответственностью «Солнышко» не давали. Общество с ограниченной ответственностью «Солнышко», не признав исковые требования, представило в суд разрешение от Администрации города на установку рекламной конструкции на фасаде многоквартирного дома. Суд обязал общество с ограниченной ответственностью «Солнышко» демонтировать с фасада многоквартирного дома рекламную конструкцию. Определите, законно ли решение суда и обоснуйте свою позицию.

Answer 1

Да, решение суда законно. Помимо разрешения администрации, ООО "Солнышко" следовало взять разрешение от собственников жилья многоквартирного дома, так как этот дом - их совместная собственность

Answer 2

Для определения законности решения суда необходимо рассмотреть соответствующие правовые нормы, регулирующие установку рекламных конструкций и процедуру принятия решений в многоквартирном доме.

Во-первых, следует обратить внимание на законодательство, регулирующее установку рекламных конструкций. Обычно установка рекламы регулируется муниципальными правилами или нормативными актами, которые определяют условия и требования к размещению рекламы на фасадах зданий. Если в данном городе или регионе существуют такие правила, то общество «Солнышко» должно было соблюдать эти требования при установке рекламной конструкции на фасаде многоквартирного дома. Если рекламная конструкция была установлена без соблюдения требований муниципальных правил, то решение суда о демонтаже конструкции может быть законным.

Во-вторых, необходимо учесть процедуру принятия решений в многоквартирном доме. В большинстве стран для принятия решений, касающихся общих интересов собственников помещений, требуется проведение общего собрания собственников. Если собрание не было созвано для обсуждения и утверждения установки рекламной конструкции, то решение общества «Солнышко» установить ее могло быть противоречащим правилам многоквартирного дома и не иметь юридической силы.

Таким образом, в зависимости от соответствия установки рекламной конструкции муниципальным правилам и процедуре принятия решений в многоквартирном доме, решение суда о демонтаже конструкции может быть законным. Однако окончательное заключение может быть сделано только после детального изучения местного законодательства и фактических обстоятельств дела.