Question

ООО «Б» обратилось в арбитражный суд с иском к ОАО «С» и в порядке судебной защиты нарушенного субъективного права потребовало признать право собственности на нежилое здание.Исковые требования обоснованы договором, которое стороны оформили 23 декабря 2008 г. и которым обязались в срок до 1 июля 2009 г. заключить договор купли-продажи здания на условиях соглашения от 23 декабря 2008 г. При рассмотрении дела выяснилось, что в январе 2009 г. спорный объект передан ООО «Б» по акту приема-передачи, который стороны оформили как приложение к договору от 23 декабря 2008 г. В акте стороны указали, что нежилое помещение передается ООО «Б» для использования в собственных целях.Поводом для предъявления иска стало, что 15 мая 2009 г. ООО «Б» предложило ОАО «С» обратиться за государственной регистрацией права собственности на переданное ООО «Б» здание, но получило отказ. Более того, ОАО «С» отказалось от заключения договора купли-продажи здания, предложило ООО «Б» здание возвратить и сделать это не позднее 1 июля 2009 г.

Answer 1

Відповідь:

В чем вопрос то?

Пояснення:

Answer 2

Судебное дело между ООО "Б" и ОАО "С" связано с вопросом о праве собственности на нежилое здание. Давайте разберемся с ключевыми моментами этого случая:

1. Договор от 23 декабря 2008 года: Согласно этому договору, стороны обязались заключить договор купли-продажи здания на условиях, согласованных в этом договоре, до 1 июля 2009 года.

2. Акт приема-передачи: В январе 2009 года спорное здание было передано ООО "Б" по акту приема-передачи, который прилагался к договору от 23 декабря 2008 года. В акте указано, что здание передается для использования в собственных целях ООО "Б".

3. Отказ ОАО "С": В мае 2009 года ООО "Б" предложило ОАО "С" зарегистрировать право собственности на здание, но получило отказ. ОАО "С" также отказалось от заключения договора купли-продажи и предложило ООО "Б" вернуть здание не позднее 1 июля 2009 года.

Теперь, по сути дела:

• ООО "Б" утверждает, что оно приобрело право собственности на здание согласно договору от 23 декабря 2008 года и акту приема-передачи в январе 2009 года.

• ОАО "С" отказывается признать это право и предлагает вернуть здание.

В данном случае, суд должен рассмотреть следующие вопросы:

1. Действительность и обязательность договора от 23 декабря 2008 года.
2. Является ли акт приема-передачи действительным и подтверждает ли он передачу права собственности ООО "Б" на здание.
3. Был ли соблюден установленный срок (до 1 июля 2009 года) для заключения договора купли-продажи.
4. Правомерность отказа ОАО "С" от заключения договора купли-продажи и предложения вернуть здание.

Суд будет исследовать доказательства и свидетельства, представленные сторонами, чтобы принять решение по данному спору.