Question

Строительный техникум, который предоставил в аренду частной фирмы помещения площадью 70 кв.м сроком на 5 лет, решил в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды в связи с тем, что арендатор задержал уплату арендной платы за последние 2 месяца. В каких случаях договор аренды может быть прекращен досрочно? //8

Answer 1

Если по инициативе арендодателя, то в указанном случае, а также
-в случае порчи предоставленного имущества
- случае нарушения условий договора. например, использования помещения не по назначению
если по инициативе арендатора, то-
-изменение в сторону ухудшения условий аренды без согласования
-просто по желанию

Answer 2

Договор аренды может быть прекращен досрочно в различных случаях, включая:

1. Невыполнение условий договора: Если одна из сторон не соблюдает условия договора аренды, например, не оплачивает арендную плату или не поддерживает помещение в надлежащем состоянии, другая сторона может расторгнуть договор.

2. Несогласие сторон: Если обе стороны согласны на расторжение договора и достигли соглашения об этом, то договор может быть прекращен досрочно.

3. Расторжение в судебном порядке: В случае серьезных нарушений или споров между сторонами, одна из сторон может обратиться в суд для расторжения договора аренды.

4. Нарушение правил пожарной безопасности: Если арендатор не соблюдает правила пожарной безопасности или создает опасность для окружающих, арендодатель может расторгнуть договор.

5. Продажа помещения: Если владелец помещения решает продать его, новый собственник может захотеть прекратить действующие арендные договоры.

Однако, чтобы расторжение договора аренды было законным, чаще всего требуется предварительное уведомление и соблюдение процедуры, указанной в самом договоре или в местном законодательстве.