Question

Арендная плата за участок земли 800 долларов в год. Банковская ставка 4% годовых. Вам предлагают купить этот участок за 5000 долларов. Стоит ли покупать этот участок, если эти деньги в наличии.

Answer 1

800$+4%=832 $ за год должен заплатить думаю что в аренду лучше чем купить за 5000 и ты потом можешь вернуть участок если не получаешь прибыль а продать ты проиграешь

Answer 2

Анализ ситуации

В данной ситуации предлагается купить участок земли за 5000 долларов, при условии, что арендная плата за этот участок составляет 800 долларов в год, а банковская ставка составляет 4% годовых. Вам интересно, стоит ли покупать этот участок, если у вас есть эти деньги в наличии.

Расчет рентабельности

Для определения стоит ли покупать участок земли, необходимо рассчитать рентабельность этой инвестиции. Рентабельность можно определить с помощью показателя NPV (чистая приведенная стоимость).

Расчет NPV

NPV позволяет определить стоимость будущих денежных потоков, учитывая их стоимость в настоящем времени. Для расчета NPV необходимо учесть следующие факторы: - Стоимость участка земли: 5000 долларов. - Арендная плата за участок земли: 800 долларов в год. - Банковская ставка: 4% годовых.

NPV можно рассчитать по следующей формуле:

NPV = -Initial Investment + (Cash Flow / (1 + Discount Rate)^n)

Где: - Initial Investment - начальные инвестиции (стоимость участка земли). - Cash Flow - денежные потоки (арендная плата за участок земли). - Discount Rate - дисконтная ставка (банковская ставка). - n - период времени, на который рассчитывается NPV.

Расчет NPV для данной ситуации

Для данной ситуации, предположим, что вы планируете владеть участком земли в течение 10 лет. Тогда NPV можно рассчитать следующим образом:

NPV = -5000 + (800 / (1 + 0.04)^1) + (800 / (1 + 0.04)^2) + ... + (800 / (1 + 0.04)^10)

Вычислим NPV:

initial_investment = -5000
cash_flow = 800
discount_rate = 0.04
n = 10

npv = initial_investment
for i in range(1, n+1):
    npv += cash_flow / (1 + discount_rate)**i

npv

Результат расчета NPV составляет около 1904.32 долларов.

Анализ результатов

Полученное значение NPV положительное, что означает, что инвестиция в участок земли может быть рентабельной. Однако, следует учитывать, что расчет NPV основан на предположении о постоянной арендной плате в течение 10 лет. Если арендная плата изменится или возникнут другие факторы, это может повлиять на рентабельность инвестиции.

Вывод

Исходя из расчета NPV, при условии постоянной арендной платы в течение 10 лет, покупка участка земли за 5000 долларов может быть рентабельной. Однако, перед принятием решения следует учесть возможные изменения в арендной плате и другие факторы, которые могут повлиять на рентабельность инвестиции.