Question

Решить задачу : Известна следующая информация по рыночным продажам: Факторы Объекты Оцениваемый 1 2 3 4 Площадь, м 2 200 250 200 250 200 Сад нет нет нет есть нет Гараж есть нет нет есть есть Детская (спортивная) площадка нет нет нет нет есть Цена продажи, $ 40000 51000 39000 56000 43000 Определить: 1. Корректировку на разницу в площади. 2. Корректировку на наличие сада. 3. Корректировку на наличие гаража. 4. Корректировку на наличие детской (спортивной) площадки. Решение Факторы Объекты Оцениваемый 1 2 3 4 Площадь, м 2 Корректировка Сад Корректировка Гараж Корректировка Детская (спортивная) площадка Корректировка Цена продажи, $ Суммарная корректировка Скорректированная цена Вывод

Answer 1

Ответ:

Сәлем меным атым Қожа жаңа

Answer 2

Вы хотите решение задачи по определению корректировок в цене продажи на основе различных факторов, таких как площадь, наличие сада, гаража и детской площадки. Давайте пошагово решим эту задачу.

Дано:

Факторы	Объекты	Площадь, м^2	Сад	Гараж	Детская (спортивная) площадка	Цена продажи, $
1	200	Нет	Есть	Нет	Нет	40000
2	250	Нет	Нет	Нет	Нет	51000
3	200	Нет	Нет	Нет	Нет	39000
4	250	Есть	Есть	Есть	Есть	56000
5	200	Нет	Нет	Есть	Нет	43000

Решение:

1. Корректировка на разницу в площади: Сначала найдем среднюю площадь: (200 + 250 + 200 + 250 + 200) / 5 = 220 м^2.

   Затем для каждого объекта вычислим корректировку на разницу в площади:

   • Для объекта 1: Корректировка = (220 - 200) * Коэффициент корректировки на площадь.
   • Для объекта 2: Корректировка = (220 - 250) * Коэффициент корректировки на площадь.
   • Для объекта 3: Корректировка = (220 - 200) * Коэффициент корректировки на площадь.
   • Для объекта 4: Корректировка = (220 - 250) * Коэффициент корректировки на площадь.
   • Для объекта 5: Корректировка = (220 - 200) * Коэффициент корректировки на площадь.

2. Корректировка на наличие сада, гаража и детской площадки: Для каждого из этих факторов вычислим соответствующую корректировку на основе наличия.

3. Суммарная корректировка: Для каждого объекта сложим все вычисленные корректировки, чтобы получить суммарную корректировку для каждого объекта.

4. Скорректированная цена: Вычтем суммарную корректировку из изначальной цены продажи для каждого объекта, чтобы получить скорректированную цену.

Вывод: После вычисления всех корректировок и скорректированных цен, вы можете увидеть, как каждый фактор влияет на цену каждого объекта. Корректировки могут быть как положительными, так и отрицательными, в зависимости от их влияния на стоимость недвижимости.