Question

Ивановы продали квартиру за 2.5 млн руб. Ранее живу недвижимость они купила за 2 млн руб. Определить размер налога, который они должны уплатить при условии, что владели квартирой: 1) семь лет; 2) 2 года​

Answer 1

Ответ: в первом случае 0 руб.

во втором 195 тыс.руб

Объяснение:

если я не ошибаюсь то в первом случае при продажи квартиры сроком владения более 5 лет сумма ндфл не исчисляется и не уплачивается.

во втором случае по закону есть возможность уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн. рублей при отсутствии иных прав на понижение н/б. таким образом налог будет рассчитан так:

(2,5 млн - 1 млн. ) * 13% = 195 тыс.руб

можно уменьшить н/б на сумму покупки тогда ндфл будет другим

(2,5 млн - 2 млн) *13% = 65 тыс.руб

Answer 2

Для определения размера налога, который Ивановы должны уплатить при продаже квартиры, необходимо учесть срок владения недвижимостью и применить соответствующие ставки налога на прибыль от продажи имущества.

1) При владении квартирой семь лет: Согласно законодательству РФ, при продаже недвижимости, владение которой составляло более пяти лет, доход от такой продажи освобождается от налога на прибыль физических лиц. Это означает, что Ивановы не должны уплачивать налог на прибыль при продаже квартиры после владения ею в течение семи лет.

2) При владении квартирой два года: Если владение недвижимостью составляло менее пяти лет, налог на прибыль рассчитывается по следующей формуле: Налог = (Стоимость продажи - Стоимость покупки) * 13%

В данном случае: Стоимость продажи = 2.5 млн руб. Стоимость покупки = 2 млн руб.

Налог = (2.5 млн - 2 млн