Question

Решите задачу. Гражданка Иванова и гражданка Сидорова заключили дого-вор купли-продажи двухкомнатной квартиры, по которому Ива-нова обязалась освободить квартиру в течение1 месяца, после подписания договора. По истечении месяца на требование Сидо-ровой освободить квартиру Иванова заявила, что передумала ее продавать и так как договор они не зарегистрировали, никакой юридической силы он не имеет. Сидорова возражала и указывала на то, что договор считается заключенным с момента его подпи-сания и если Иванова возражает против его государственной ре-гистрации, она может обратиться в суд с требованием о понуж-дении Ивановой к государственной регистрации договора. Кто прав в этом споре? Ответ обоснуйте.

Answer 1

: право собственности на недвижимое имущество переходит в момент внесения записи о праве нового собственника в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Гражданский кодекс Российской Федерации ст. 131 предусматривает не только обязательную регистрацию перехода прав собственности от продавца недвижимости к покупателю, но и обязательную регистрацию сделки купли-продажи недвижимости,


раз в органы госрегистрации не обращались,перехода права не произошло.(это императивная норма)


обратиться в суд с требованием о понуж-дении Ивановой к
государственной регистрации договора.