Question

Помогите, пожалуйста, решить задачу по праву! Возможно ли физическому лицу-резиденту РФ использовать валютный банковский вексель в качестве не инфлирующего инвестиционного взноса застройщику-резиденту РФ в строительстве дачи, коттеджа, квартиры и прочее? Какой договор необходимо заключить для этого? Как будет осуществляться передача и хранение указанного векселя? как будет осуществляться оплата по векселю? Перечислите источники предпринимательского права регулирующие данный вид правоотношений. Раскройте содержание основных терминов задачи.

Answer 1

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона РФ "О валютном регулировании и валютном контроле" от 9 октября 1992 г. No. 3615-1 (в ред. от 31 мая 2001 г.) расчеты между резидентами осуществляются в валюте РФ, т.е. в рублях. При этом в соответствии с ч. 1 ст. 14 того же Закона резиденты и нерезиденты, нарушившие его положения, в т.ч. положения ст. 2, несут ответственность в виде взыскания в доход государства всего полученного по недействительным в силу этого Закона сделкам. Между тем в п. 15 Информационного письма ВАС РФ от 31 мая 2000 г. No. 52 имеется разъяснение, которое следует учесть при рассмотрении сходных ситуаций: выдача резидентом векселя в иностранной валюте с местом платежа в Российской Федерации при отсутствии в тексте векселя оговорки об эффективном платеже в какой-либо иностранной валюте не является нарушением валютного законодательства.
Резидент обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с резидента долга в рублях по векселю, выписанному в иностранной валюте. Ответчик предъявил встречный иск о признании недействительной сделки по выдаче векселя. При этом ответчик ссылался на отсутствие разрешения Банка России на выдачу (использование в качестве средства платежа) векселя, выраженного в иностранной валюте.

Answer 2

Я могу предоставить вам общую информацию по этому вопросу, но обратитесь к юристу или специалисту по финансовым вопросам для конкретных советов, учитывая изменения законодательства и детали вашей ситуации.

Согласно вашей задаче:

1. Использование валютного банковского векселя как инвестиционного взноса: Валютный банковский вексель – это финансовый инструмент, который может использоваться для передачи денежных средств. Ваша идея заключается в том, чтобы использовать вексель в качестве инвестиционного взноса для строительства недвижимости. Это возможно, если стороны согласны на такие условия. Однако следует учесть, что вексель должен быть действительным и соответствовать требованиям закона.

2. Договор для этого случая: Для закрепления такого соглашения необходимо заключить соответствующий договор между инвестором (физическим лицом) и застройщиком. Этот договор должен четко описать условия инвестиции, способы использования векселя, сроки и порядок строительства, а также права и обязанности сторон.

3. Передача и хранение векселя: Передача векселя может осуществляться путем его уступки. В данном случае вексель будет уступлен застройщику. Хранение векселя может осуществляться в соответствующих банковских условиях или в электронном виде, в зависимости от того, какие варианты предоставляет банк.

4. Оплата по векселю: Оплата по векселю будет осуществляться в соответствии с условиями векселя и соглашением сторон. Вексель должен содержать ясные указания о сроках и способах погашения.

5. Источники предпринимательского права: Правоотношения, описанные в вашей задаче, регулируются различными нормативно-правовыми актами Российской Федерации. Примеры источников:

   • Гражданский кодекс РФ (ГК РФ): Разделы, регулирующие договорные отношения и обязательственное право, будут важны при заключении договора между сторонами.
   • Закон о вексельном обороте: Законодательство, регулирующее использование и обращение векселей.
   • Закон о защите прав потребителей: Если выступаете в качестве инвестора, важно учитывать права и защиту потребителей недвижимости.

Не забывайте, что данная информация общая, и конкретные детали могут зависеть от вашей ситуации и актуального законодательства. Рекомендуется обратиться к юристу или эксперту в сфере недвижимости для более точной консультации.