Question

36. Громадянину Сирову належало 60/100 в праві власності на житловий будинок, а грома¬дянці Співаковій - 40/100. За договором міни Сиров передав свою частину будинку громадянину Слюсаренко, не попередив Співакову про свої наміри. Громадянка Співакова звернулася до суду з позовом про визнання договору міни недійсним посилаючись на порушення свого права відповідно до ст.364 ЦК Укра-їни. Як слід вирішити справу?

Answer 1

Для вирішення цієї справи необхідно розглянути положення статті 364 Цивільного кодексу України (ЦК України) та інші відповідні положення законодавства.

Згідно зі статтею 364 ЦК України, яка стосується порушення права частки у спільній власності на нерухоме майно, кожен з власників має право вимагати викуп своєї частки власності в разі недостатньої охорони його права або після згоди інших власників.

У даному випадку, громадянин Сиров передав свою частку житлового будинку громадянину Слюсаренку без попередження громадянки Співакової, яка також є співвласницею. Це може бути розцінено як порушення права громадянки Співакової на її частку власності.

Залежно від умов договору міни та обставин справи, суд може прийняти рішення про недійсність договору міни і повернення громадянці Співаковій її права на 40/100 частку власності на житловий будинок. В такому випадку, договір міни буде визнаний недійсним і ніколи не набуде юридичної сили.

Однак, точне рішення суду буде залежати від конкретних обставин справи, доказів, які будуть представлені, та інших факторів, що можуть вплинути на прийняття рішення.