Question

Какие виды технической документации разрабатываются при строительстве жилого дома? Кратко

Answer 1

Ответ:

Проектно-сметная документация (ПСД) - нормативно установленный перечень документов, обосновывающих целесообразность и реализуемость проекта, раскрывающих его сущность, позволяющих осуществить проект. («Большой экономический словарь»)

Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта. (Градостроительный кодекс ст.48 п.2)

Проектно-сметная документация является одним из основных документов, с которым приходится работать строительной организации на всех стадиях жизненного цикла строительства. Любое строительство, реконструкция и капитальный ремонт начинается с разработки, согласования и экспертизы (ПСД).

В каких случаях требуется проектно-сметная документация?

При проведении строительства, работ по реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства проектная документация требуется всегда.

Исключение составляют объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). На осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта в данном случае не требуется проектная документация, однако застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку ПСД. (Градостроительный кодекс ст.48 п.3)

Справка

Под объектом капитального строительства понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек (Градостроительный кодекс ст.1);

Здания — объемные строительные системы, имеющие надземную и (или) подземную части, включающие в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенные для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных,

Сооружения — объемные, плоскостные или линейные строительные системы, имеющие наземную, надземную и (или) подземную части, состоящие из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенные для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

Строения - термин «строения» используется как общее понятие зданий и сооружений. В настоящее время понятие «строение» преимущественно используется либо в одном терминологическом ряду — «здание, строение, сооружение», либо как равнозначное понятию здание, либо подчеркивается второстепенное значение: «жилые и хозяйственные строения, расположенных на садовых и дачных участках», хозяйственные строения для содержания домашних животных, строения вспомогательного использования, строения потребительского назначения (дачи, садовые дома, гаражи).

Объяснение:

Answer 2

При строительстве жилого дома разрабатывается несколько видов технической документации. Вот некоторые из них:

1. Архитектурный проект: включает планы здания, фасады, разрезы, планировку помещений и другие детали, которые определяют внешний вид и внутреннюю организацию дома.

2. Конструктивные решения: описывают материалы, конструкции и способы их соединения, необходимые для строительства фундамента, стен, перекрытий, крыши и других элементов здания.

3. Инженерные системы: включают проекты систем водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, электроснабжения, системы безопасности и других инженерных коммуникаций, необходимых для обеспечения комфортного проживания в доме.

4. Технологическая документация: описывает последовательность работ и требования к строительным процессам, включая спецификации материалов, методы монтажа и строительные нормы, которые должны быть соблюдены при возведении дома.

5. Сметная документация: включает расчеты затрат на строительство, оценку стоимости материалов, оборудования, труда и других ресурсов, необходимых для завершения проекта.

Это лишь краткий обзор основных видов технической документации при строительстве жилого дома. Каждый проект может иметь свои особенности и дополнительные требования, в зависимости от местных строительных норм и потребностей заказчика.