Question

Помогите задаю очень прошу Оптовый рынок площадью в 3га куплен за 3 000 000 000руб и приносит ежемесячный доход по 3150р с 1кв м. Определить коэффициент капитализации

Answer 1

Увы не заню так бы помогла(

Answer 2

Коэффициент капитализации (капитализационная ставка) представляет собой процентное отношение годового дохода от инвестиции к её текущей стоимости. Формула для расчета коэффициента капитализации выглядит следующим образом:

\[ Коэффициент\ капитализации = \left( \frac{Годовой\ доход}{Текущая\ стоимость} \right) \times 100 \]

В данном случае, у нас есть следующая информация:

1. Текущая стоимость: \(3,000,000,000\) руб. 2. Ежемесячный доход с 1 квадратного метра: \(3150\) руб. 3. Общая площадь оптового рынка: \(3\) га (\(30000\) квадратных метров).

Давайте сначала рассчитаем годовой доход:

\[ Годовой\ доход = Ежемесячный\ доход\ с\ 1\ кв.м. \times Общая\ площадь \times 12 \]

\[ Годовой\ доход = 3150\,руб./м^2 \times 30000\,м^2 \times 12 = 1,134,000,000\,руб. \]

Теперь, подставим значения в формулу коэффициента капитализации:

\[ Коэффициент\ капитализации = \left( \frac{1,134,000,000\,руб.}{3,000,000,000\,руб.} \right) \times 100 \]

\[ Коэффициент\ капитализации \approx 0.378 \times 100 \approx 37.8\% \]

Таким образом, коэффициент капитализации данной инвестиции составляет примерно \(37.8\%\). Это означает, что ежегодный доход от инвестиции составляет примерно \(37.8\%\) от её текущей стоимости.