Question

Помогите решить дурацкую задачку по налогам. Гражданин Антипов продал в феврале 2017 г. квартиру за 2300 тыс. руб. Квартира была приобретена в марте 2015г за 1750 тыс. руб. Возникает ли у гражданина обязанность по уплате налога на доходы. Дайте соответствующие пояснения. Рассчитайте сумму налога на доходы гражданина.

Answer 1

Решение:
Если в собственности жилье находилось меньше, чем 3 года, налогооблагаемую сумму можно снизить не более чем на 1 000 000 рублей. С остатка суммы нужно будет заплатить налог, т.е. у гражданина возникает обязанность по уплате налога на доходы.

При заявлении в налоговой декларации вычета, расчёт налога будет осуществляться таким образом:
Облагаемая налогом сумма прибыли:
2 300 000 – 1 000 000 = 1 300 000 рублей.

НДФЛ =  (2 300 000 – 1 000 000) *0,13 = 169 000 рублей.

В случае же, если Антипов затребует налоговой вычет в размере подтвержденных соответствующими документами расходов, расчет подоходного налога будет производиться иначе:

НДФЛ =   (2 300 000 – 1 750 000)*0,13 = 71 500 рублей.