Question

Гражданка Р. 16 лет вступила в брак в январе 2017 г. и через 5 месяцев оформила развод. В октябре 2017 г. Р. решила продать квартиру, подаренную ей родителями в августе 2017 г. 1)Р. может совершить такую сделку только с согласия своего бывшего супруга 2)Р. может совершить такую сделку только с согласия органов опеки и попечительства 3)Поскольку Р. несовершеннолетняя, она может совершить такую сделку только с согласия родителей 4)Р. вправе самостоятельно совершить такую сделку

Answer 1

В силу пункта 2 статьи 20 ГК РФ гражданин, не достигший восемнадцатилетнего возраста, приобретает дееспособность в полном объеме со времени вступления в брак.

Приобретенная в результате заключения брака дееспособность сохраняется в полном объеме и в случае расторжения брака до достижения восемнадцати лет.

Таким образом, поскольку на момент возникновения у Р. намерения продать находящуюся у нее в собственности квартиру (а следовательно, и на момент заключения договора, который придется на более позднее относительного названного время) она является полностью дееспособной, получения чьего-либо согласия для отчуждения указанного имущества ей не требуется.

Ответ - 4

Answer 2

Ситуация, описанная в вашем вопросе, зависит от юрисдикции, но в большинстве стран сделки с недвижимостью, особенно собственностью, подаренной несовершеннолетнему лицу, могут иметь определенные ограничения и требования. Давайте рассмотрим ваши варианты:

1) Р.+может совершить такую сделку только с согласия своего бывшего супруга. - В большинстве стран развод не влияет на право собственности на недвижимость, если эта недвижимость была приобретена до брака или подарена одному из супругов. В этом случае, бывший супруг обычно не имеет права вето при продаже квартиры.

2) Р.+может совершить такую сделку только с согласия органов опеки и попечительства. - В случае, если Р. является несовершеннолетней, она может подпадать под юрисдикцию органов опеки и попечительства. В таком случае, она, возможно, будет обязана получить их согласие для продажи недвижимости.

3) Поскольку Р. несовершеннолетняя, она может совершить такую сделку только с согласия родителей. - Действительно, в некоторых юрисдикциях несовершеннолетние лица могут совершать сделки с недвижимостью только при согласии родителей или законных представителей.

4) Р. вправе самостоятельно совершить такую сделку. - Этот вариант наиболее вероятен, если Р. достигла возраста совершеннолетия. В большинстве юрисдикций совершеннолетние граждане имеют право распоряжаться своей собственностью без необходимости получения согласия других лиц.

Однако несмотря на указанные варианты, рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом, чтобы уточнить все юридические аспекты этой сделки в конкретной юрисдикции, так как правила и требования могут существенно различаться в зависимости от места проживания Р.