Question

Можно ли открыть детский сад на цокольном этаже жилово здания? ​

Answer 1

Да, сможете, если обеспечите его соответствие нормам законодательства.

То, что есть отдельный вход, это уже плюс.

Пример судебной практики, исходя из которой прокурор требовал устранить недостатки.

В случае осуществления деятельности с нарушением требований СанПиН и требований пожарной безопасности возможно привлечение к административной ответственности или запрещение деятельности.

Гражданский кодекс

Статья 1065. Предупреждение причинения вреда



1. Опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.
2. Если причиненный вред является последствием эксплуатации предприятия, сооружения либо иной производственной деятельности, которая продолжает причинять вред или угрожает новым вредом, суд вправе обязать ответчика, помимо возмещения вреда, приостановить или прекратить соответствующую деятельность.
Суд может отказать в иске о приостановлении либо прекращении соответствующей деятельности лишь в случае, если ее приостановление либо прекращение противоречит общественным интересам. Отказ в приостановлении либо прекращении такой деятельности не лишает потерпевших права на возмещение причиненного этой деятельностью вреда.
РЕШИЛ
Обязать ООО «Студия 2014» в течение 1 месяца со дня вступления в законную силу решения суда:

оборудовать в помещении Детского центра развития «ХХХ» по адресу: Москва, ул. ХХХ, д. ХХХ отдельный вход для детей, второй эвакуационный выход из помещений цокольного этажа, оборудовать участки путей эвакуации высотой не менее, шириной не менее,

получить в установленном порядке заключение, подтверждающее соответствие детского центра санитарному законодательству и санитарным правилам, выдаваемое органом, уполномоченным осуществлять федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор и федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей в целях лицензирования образовательной деятельности,
оформить объемно-планировочное решение помещений Детского центра развития «ХХХ» по адресу: Москва, ул.ХХХ, д. ХХХ в соответствии с требованиями п. 4.11 Санитарно-эпидемиологических требований к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций, утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 15.05.2013 № 26,
создать в помещении Детского центра развития «ХХХ» по адресу: Москва, ул. ХХХ, д. ХХХ условия для приготовления пищи, обработки посуды, оборудовать помещения детского центра мебелью, соответствующей росту и возрасту детей, оборудовать в помещении детского центра место для временной изоляции заболевших детей, организовать прием детей в детский центр на основании соответствующего медицинского заключения,


оформить работникам Детского центра развития «ХХХ» личные медицинские книжки,

разработать и утвердить инструкцию о мерах пожарной безопасности в соответствии с требованиями, установленными разделом XVIII Правил противопожарного режима,

организовать обучение сотрудников Детского центра развития «ХХХ» мерам пожарной безопасности,

оборудовать помещение Детского центра развития «ХХХ» по адресу:
Москва, ул. ХХХ, д. ХХХ табличками с номером телефона для вызова пожарной охраны, обеспечить помещения первичными средствами пожаротушения (огнетушителями) по нормам согласно приложениям № 1 и 2 к Правилам противопожарного режима, оборудовать помещения центра системами оповещения людей о пожаре и управления эвакуации людей соответствующего типа, оборудовать помещения детского центра автоматической установкой пожарной сигнализации.

Answer 2

Я не являюсь юристом, и законы и правила могут различаться в зависимости от местности, в которой вы планируете открыть детский сад. Однако я могу предоставить общую информацию.

Открытие детского сада на цокольном этаже жилого здания может быть регулировано местными законами, строительными нормами и разрешениями. Некоторые факторы, которые могут повлиять на возможность открытия детского сада на цокольном этаже, включают:

1. Зонирование: Вам нужно убедиться, что зонирование данной территории позволяет использование цокольного этажа для коммерческих или образовательных целей.

2. Разрешения и лицензии: Для открытия детского сада вы, скорее всего, должны получить соответствующие лицензии и разрешения от местных органов, которые контролируют деятельность детских учреждений.

3. Безопасность и условия помещения: Цокольные этажи могут иметь особенности, которые нужно учитывать в целях безопасности детей и обеспечения хороших условий обучения.

4. Пожарная безопасность: Вы должны следовать строгим нормам пожарной безопасности, особенно если в здании находятся дети.

5. Окружающая среда: Важно учитывать окружающую среду и близость других жилых помещений.

Для того чтобы получить точную информацию и ответы на ваши вопросы, рекомендуется обратиться к местному органу управления земельными ресурсами, департаменту образования или другим компетентным органам, которые могут предоставить конкретные инструкции и руководство относительно открытия детского сада на цокольном этаже жилого здания в вашем регионе.