Question

Фирма «Фаворит» арендует земельный участок на окраине города. Арендная плата составляет 180 тыс. рублей в год. На участке имеются сооружения стоимостью 1 млн. рублей. Срок службы сооружений составляет 20 лет. Процентная ставка составляет 10% годовых. Ожидается, что доход арендатора составит: 1-й год.................................................................................................................40 тыс. р. 2-й год.................................................................................................................45 тыс. р. 3-й год.................................................................................................................35 тыс. р. Определите величину земельной ренты и выгодность вложений.

Answer 1

Ответ:

Объяснение:

1. Сначала определим сумму амортизации

Амортизация= Стоимость сооружений/срок использования

А= 1 млн./20 лет=0,05 млн. руб = 50 000 руб в год

2.Дополнительно арендатор должен платить процент за то, что он пользуется основным капиталом.

Сумма %=стоимость сооружения *процентную ставку/100

%=1 млн.*10%/100= 0,01 млн. руб =10 000 руб. в год

3. Теперь можем определить земельную ренту

Земельная рента = Арендная плата-%-амортизация

Земельная рента = 180 тыс.р- 50 тыс.р-10 тыс.р=120 тыс.руб.

Абсолютно не выгодные вложения, т.к. доходы не покрывают затраты