Question

Определите износ здания (руб,%), если стоимость его земельного участка равна 20 000 руб., сметная стоимость строительства аналогичного здания равна 112000 руб., а оценочная стоимость всего объекта составляет 118000 рублей

Answer 1

Решение:
Оценочная стоимость всего  объекта по следующей формуле:
ОС = Стз + Снсу –И,                     
где    ОС -  оценочная стоимость объекта недвижимости, у.е.;         
Стз – стоимость земли, у.е.;         
Снсу – стоимость нового строительства улучшений, у.е.;         
И – износ, у.е.

Выражая из данной формулы износ, получаем:
И = Стз + Снсу -  ОС,
И = 20 000 + 112 000 – 118 000 = 14 000 руб.

Answer 2

Износ здания можно определить по формуле:

Износ = (Стоимость земельного участка + Сметная стоимость строительства) - Оценочная стоимость всего объекта

Износ = (20000 + 112000) - 118000 = 132000 - 118000 = 14000 рублей

Таким образом, износ здания составляет 14000 рублей, что составляет 11,86% от оценочной стоимости всего объекта.