Question

Помогите!!Экономика!!! Компания «XYZ» располагает административным зданием в центре Москвы, Полезная площадь здания составляет 10 тыс. м'. Сдать в аренду офисные помещения в этом здании легко по цене 140 долл в год за квадратный метр. Тем пременем на окраине освободилось здание, которое продают за 10 млн долл. Полезная площадь этого здания составляет тоже 10 тыс. м', бизнес компании "ХY7" не пострадает, если она переведет свою администрацию на окраину. Процент по депозитам равен 20% годовых a) Стоит ли купить здание на окраине? 6) При какой цене здания безразлично - купить здание на окраине или нет?

Answer 1

Ответ:

ните и записывайтесь! Индустриальная недвижимость, административыне здания, ОСЗ, ПСН, торговые помещения и пр. Готовые арендные бизнесы.

Answer 2

Для ответа на ваш вопрос, давайте проанализируем две альтернативы: покупка здания на окраине и оставление административного здания в центре Москвы.

1. Покупка здания на окраине:

Стоимость здания на окраине: 10 миллионов долларов. Площадь здания на окраине: 10 тысяч квадратных метров.

Общие затраты на покупку здания на окраине составляют 10 миллионов долларов.

2. Оставление административного здания в центре Москвы:

Арендная ставка: 140 долларов в год за квадратный метр. Площадь административного здания: 10 тысяч квадратных метров.

Годовая арендная плата в центре Москвы: 10,000 м² * 140 долларов/м² = 1,400,000 долларов.

Теперь давайте рассмотрим, сколько компания "XYZ" могла бы заработать, если продаст своё административное здание в центре и положит средства на депозит:

Доход от продажи здания в центре: Это зависит от текущей рыночной стоимости административного здания в центре Москвы. Допустим, оно оценивается в 20 миллионов долларов.

Процент по депозитам: 20% годовых.

Доход от депозита: 20 миллионов долларов * 0.20 = 4 миллиона долларов в год.

Сравним оба варианта:

1. Покупка здания на окраине: -10 миллионов долларов (затраты).

2. Оставление здания в центре Москвы:

   • Доход от аренды: 1,400,000 долларов в год.
   • Доход от депозита: 4 миллиона долларов в год.
   • Прирост стоимости здания в центре (если оно растет в цене).

Исходя из этой информации, решение зависит от оценки роста стоимости административного здания в центре Москвы. Если вы ожидаете, что стоимость этого здания значительно вырастет в будущем, то оставление его может быть более выгодным вариантом. В противном случае, покупка здания на окраине может быть более привлекательной альтернативой.

Чтобы определить, при какой цене здания в центре Москвы покупка здания на окраине становится более привлекательной, вам нужно учитывать текущую стоимость аренды и доход от депозита, а также оценить вероятный рост стоимости здания в центре.