Question

Стоимость квартиры, которую вы планируете купить в ипотеку, 5 млн руб. У вас имеются средства на первоначальный взнос – 1 млн руб. Каков будет размер ежемесячного платежа по ипотеке, если вы оформите ипотечный кредит в банке сроком на 15 лет под 10% годовых? Какова будет переплата по кредиту в этом случае?

Answer 1

1.42 984 руб/месяц

2.4 298,4 руб/в месяц, 773 712(10%) руб в общем переплата по кредиту.

Answer 2

Давайте рассчитаем.

Сумма кредита: 5 млн - 1 млн (первоначальный взнос) = 4 млн руб.

Годовая процентная ставка: 10%

Срок кредита: 15 лет, что равно 15 * 12 = 180 месяцам.

Ежемесячная процентная ставка: 10% / 12 месяцев = 0.00833

Формула расчета ежемесячного платежа по аннуитету:

$Ежемесячный платеж = P \times \frac{r \times (1 + r)^n}{(1 + r)^n - 1}$

где:

• $P$ - сумма кредита,
• $r$ - ежемесячная процентная ставка,
• $n$ - общее количество платежей.

Подставим значения:

$Ежемесячный платеж = 4,000,000 \times \frac{0.00833 \times (1 + 0.00833)^{180}}{(1 + 0.00833)^{180} - 1}$

После вычислений получим размер ежемесячного платежа.

Теперь, чтобы найти переплату, вычтем из общей суммы, которую вы выплатите за кредит за 15 лет, начальную сумму кредита.

$Переплата = (Ежемесячный платеж \times 180) - 4,000,000$

Надеюсь, это поможет вам понять ваши финансовые обязательства по ипотеке!