Question

ПОМОГИТЕ РЕШИТЬ ЗАДАЧУ ПО ГРАЖДАНСКОМУ ПРАВУ Между ООО «Блик» и Ивановым заключен договор аренды помещения под склад. Арендатор – ООО «Блик» дважды своевременно не внес арендную плату арендодателю, а также отказался проводить текущий ремонт складского помещения, мотивируя тем, что Иванов не произвел ранее капитальный ремонт. Иванов обратился в суд с иском о расторжении договора аренды досрочно. Имеются ли основания для вынесения решения судом о досрочном расторжении договора аренды? Мотивируйте ответ.

Answer 1

Ответ:

да имеют , ведь арендатор нарушил свои обещания

Answer 2

Основания для вынесения решения судом о досрочном расторжении договора аренды могут существовать, но окончательное решение зависит от конкретных обстоятельств и применимого гражданского законодательства в вашей юрисдикции. Ниже я приведу общие соображения, которые могут влиять на решение суда.

1. Несвоевременная оплата арендной платы: Двукратное несвоевременное внесение арендной платы ООО «Блик» может рассматриваться как нарушение условий договора аренды. Если договор аренды содержит положения о сроках и порядке оплаты арендной платы, то арендодатель может ссылаться на такие нарушения как основание для досрочного расторжения договора.

2. Отказ от проведения текущего ремонта: Если договор аренды содержит обязанность арендатора проводить текущий ремонт складского помещения, то отказ ООО «Блик» в проведении такого ремонта может рассматриваться как нарушение обязательств по договору. Однако, если Иванов не произвел ранее капитальный ремонт, это может стать предметом обоснованной дискуссии в суде относительно взаимных обязательств сторон.

3. Значимость нарушений: Суд может также учитывать значимость нарушений со стороны ООО «Блик» и их влияние на исполнение договора аренды. Если нарушения существенно влияют на возможность арендодателя использовать помещение под склад и получать арендную плату, суд может признать основания для расторжения договора.

В целом, решение о досрочном расторжении договора аренды будет приниматься судом на основании представленных аргументов и доказательств от обеих сторон. Чтобы получить точный и обоснованный ответ относительно вашей конкретной ситуации, рекомендуется обратиться к юристу или юридическому консультанту, который будет иметь доступ к полному контексту и применимому законодательству вашей страны.