Question

Когда и зачем заключаются договоры на торгах?

Answer 1

Ответ:

Заключение договора на торгах

(англ making of contract by auction) - в соответствии с гражданским законодательством РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов (ст. 447 ГК РФ*). Договор заключается с лицом, выигравшим торги. В качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель имущественного права либо специализированная организация. Специализированная организация действует на основании договора с собственником вещи или обладателем имущественного права и выступает от их имени или от своего имени. В случаях, указанных в ГК РФ или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов.

Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия. Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом. Аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися.

Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели. Если иное не предусмотрено законом, то извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за 30 дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в т.ч. об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене. В случае, если предметом торгов является только право на заключение договора, в извещении о предстоящих торгах должен быть указан предоставляемый для этого срок.

Если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов, то организатор открытых торгов, сделавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до наступления даты его проведения, а конкурса - не позднее чем за 30 дней до проведения конкурса. В случаях, когда организатор открытых торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб. Организатор закрытого аукциона или закрытого конкурса обязан возместить приглашенным им участникам реальный ущерб независимо от того, в какой именно срок после направления извещения последовал отказ от торгов.

Участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка. Если предметом торгов было только право на заключение договора, то такой договор должен быть подписан сторонами не позднее 20 дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола. В случае уклонения одной из них от заключения договора др. сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

Объяснение:

Answer 2

Договоры на торгах заключаются в различные моменты и по разным причинам. Вот некоторые основные моменты, когда могут быть заключены договоры на торгах:

1. Покупка и продажа товаров: Торги часто используются для продажи и покупки товаров или услуг. В этом случае договор заключается между продавцом и покупателем, определяя условия сделки, такие как цена, количество, качество товара, сроки поставки и т. д.

2. Государственные закупки: Договоры на торгах заключаются в рамках государственных закупок, когда государственные организации или агентства приобретают товары или услуги от частных компаний или поставщиков. Такие договоры устанавливают правила и условия закупки, включая требования к квалификации поставщиков, процедуры подачи предложений и выбора победителя.

3. Финансовые рынки: На финансовых рынках договоры могут быть заключены в ходе торговли акциями, облигациями, товарными фьючерсами, опционами и другими финансовыми инструментами. Торговые договоры определяют права и обязанности сторон, связанные с сделкой, такие как цена, срок исполнения, размеры сделки и т. д.

4. Аренда недвижимости: В случае аренды недвижимости, такой как офисные помещения, торговые площади или жилые дома, договор аренды может быть заключен на торгах. Арендаторы могут участвовать в торгах, чтобы предложить лучшие условия и цены, а владельцы недвижимости выбирают наиболее подходящего арендатора.

5. Логистика и поставки: В индустрии логистики и поставок договоры на торгах могут заключаться для выбора подрядчиков или поставщиков, которые предложат наилучшие условия доставки товаров или услуг. Это может включать предложения по цене, срокам доставки, объемам перевозки и другим параметрам.

Целью заключения договоров на торгах яв