Question

Пожалуйста ответьте тот кто знает .Если после смерти родителей 2-е детей получают их имущество по наследству (квартиру), приватизируют квавртиру и делят уже на своих детей и себя .Дети несовершеннолетние,родители хотят продать квартиру (и купить другую ) другим собственикам квартиры участвующим в приватизации ,но это запрещает делать закон Р.Ф Как можно решить эту ситуацию ????​

Answer 1

Закон РФ не запрещает продавать такую жилплощадь. Есть некоторые ограничения, за контролем и урегулированием действий продажи, на которые распространяются права несовершеннолетних, будут следить органы опеки и попечительства (оттуда нужно будет разрешение). Родители обязаны обеспечить несовершеннолетнего другой жилплощадью, не нанеся ущерб имущественным правам, а именно: помещение должно быть готовым к эксплуатации; доля в новой квартире должна быть не меньше той, которую имел ребенок; условия должны быть не хуже, чем в предыдущем месте жительства .

Answer 2

К сожалению, я не могу дать юридического совета, так как не являюсь юристом и не знаком с конкретными обстоятельствами данного случая. Однако, я могу рассказать о некоторых общих правилах и о том, какие варианты решения этой ситуации могут быть возможны.

Согласно российскому законодательству, наследственное имущество, включая квартиры, наследуется детьми в равных долях. Если родители не оставили завещания, то дети являются законными наследниками и имеют право на наследство. Когда квартира получена в наследство, она становится общей собственностью наследников, и каждый наследник владеет ею в равных долях.

С другой стороны, приватизация квартиры предполагает перевод ее в частную собственность и выделение долей собственникам. Если квартира была приватизирована, то наследники должны разделить ее в соответствии с пропорцией их долей.

Что касается продажи квартиры, то в соответствии с законодательством РФ, продажа общей собственности требует согласия всех собственников. Если дети несовершеннолетние, то родители должны действовать от их имени в качестве законных представителей. Однако, если один из наследников не согласен на продажу квартиры, то продажа не может быть осуществлена без его согласия.

Возможным вариантом решения данной ситуации может быть участие всех наследников в сделке по обмену квартирами с другими собственниками квартир, как вы уже упомянули. Однако, перед тем, как принимать решение об обмене, рекомендуется обратиться за юридическим советом к специалисту в данной области.