Question

Дядя Федор, пес и кот, приехав в Простоквашино, шли по пустынной улице. Впереди показался дом с заколоченными ставнями. На нем было написано: «Заходите, люди добрые, живите, сколько хотите!». Путники зашли в дом и прожили в нем двадцать лет. А потом пришли дети тех хозяев, и потребовали освободить помещение… Разъясните, возникло ли у дяди Федора право собственности на дом и земельный участок в силу приобретательной давности? Аргументируйте свой ответ. (Примерное направление мысли Срок приобретательной давности. Порядок приобретения права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. ГК РФ ст. 234)

Answer 1

Ответ:да

Объяснение:

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)

ГК РФ статья 234

Answer 2

Ситуация, описанная в вашем вопросе, напоминает случай применения правила приобретательной давности, о котором говорится в Гражданском кодексе Российской Федерации (статья 234). Право собственности на недвижимое имущество может быть приобретено по истечении определенного срока путем приобретательной давности.

Согласно Гражданскому кодексу РФ (статья 234), право собственности на недвижимое имущество может быть приобретено на основании давности через десять лет. При этом приобретательная давность начинает течь с момента, когда лицо начинает фактически обладать недвижимым имуществом и действовать как его владелец.

В случае с дядей Федором, песом и котом, которые зашли в дом с заколоченными ставнями, у них не возникло бы права собственности на дом и земельный участок в силу приобретательной давности. Для того чтобы приобрести право собственности на недвижимое имущество через приобретательную давность, необходимо, чтобы прошло как минимум десять лет непрерывного и фактического владения этим имуществом без основания (например, договора купли-продажи или дарения).

В данной ситуации, учитывая, что дядя Федор и его спутники провели в этом доме только двадцать лет, они не смогли бы приобрести право собственности на дом и земельный участок в силу приобретательной давности, так как для этого требовалось бы, чтобы они обладали имуществом как минимум десять лет без документального основания для владения.

Однако, стоит отметить, что конкретное применение правил может зависеть от местного законодательства и деталей ситуации, а также возможных изменений, которые могли произойти после моего последнего обновления в сентябре 2021 года. Поэтому важно обратиться к юридическому специалисту для получения точной и актуальной информации в данной области.