Question

Помогите пожулайста 100 баллов. Чем объясняется дороговизна квартир в больших городах? Какие сведения собираются при изучении квартир? Почему наемная цена за мелкие квартиры сравнительно выше, чем за большие?  Что препятствует удешевлению и улучшению квартир?

Answer 1

Ответ:

1.)Квартиры в большом города дороже, потому что там ближе до всех объектов инфраструктуры, или почти до всех. Центр города обычно лучше благоустроен, так как это лицо города.

Но есть и отдельные "спальные" районые города, которые считаются престижными, фешенебельными, и где недвижимость будет в разы дороже чем в центре.

2.)Показатели, характеризующие квартиры, объединяются в следующие группы:

• местоположение;

• тип квартиры;

• статус владения;

• типы собственников;

• количество комнат;

• площадь пола, в том числе жилая;

• системы водоснабжения;

• оборудование и тин канализации и туалета;

• оборудование ванной комнаты;

• оборудование помещений для приготовления пищи;

• тип освещения, в том числе наличие электричества;

• тип системы удаления отходов;

• количество домохозяйств, проживающих в жилище;

• количество жильцов

3.)Обусловливается это тем, что содержание небольших квартир, несмотря на худшее их устройство, требует больше издержек (на водопроводы, канализацию, лестницы, страхование) и сопряжено с значительными хлопотами, а самые квартиры при частом переезде жильцов чаще требуют ремонта, вследствие чего и предложение небольших квартир сравнительно с спросом сокращается.

4.) Расположение жилья, спрос на строй товары, рост на цену земли, ухудшение или улучшение скачка валюты.

Answer 2

Дороговизна квартир в больших городах объясняется рядом факторов:

1. Спрос и предложение: Большие города обычно имеют более высокий спрос на жилье из-за более широких возможностей для работы, образования и развлечений. При этом предложение ограничено из-за ограниченной площади и развитости недвижимости в центральных районах.

2. Центральное расположение: Многие рабочие места, университеты и культурные центры располагаются в центре больших городов, что делает жилье в этих районах более привлекательным, но и дороже.

3. Инфраструктура и удобства: Большие города предоставляют богатую инфраструктуру, доступ к общественному транспорту, медицинским услугам и культурным мероприятиям. Эти удобства делают жилье в городе более ценным.

4. Рост населения: Многие большие города привлекают людей из-за экономических и социокультурных возможностей, что приводит к росту населения и давлению на рынок недвижимости.

Сведения, которые собираются при изучении квартир, включают информацию о площади, количестве комнат, расположении (районе), состоянии здания, наличии удобств, близости к общественному транспорту, магазинам, школам и медицинским учреждениям, а также исторические данные о цене и предложении на рынке.

Наёмная цена за мелкие квартиры может быть сравнительно выше по ряду причин:

1. Ограниченное предложение: Маленькие квартиры часто более востребованы, но их количество ограничено, особенно в центральных районах.

2. Высокий спрос: Мелкие квартиры могут быть более доступными для молодых людей, студентов и одиночек, что создает более высокий спрос на такое жилье.

3. Ценовая сегрегация: В больших городах существует тенденция к ценовой сегрегации, где дорогие районы привлекают богатых жителей, а дешевые районы остаются доступными для меньшего населения.

Препятствия, которые могут препятствовать удешевлению и улучшению квартир, включают стоимость строительства и ремонта, налоговые барьеры, регуляции строительства, бюрократические процессы, а также земельные ограничения и отсутствие финансирования. В больших городах часто борьба за землю и ограниченное пространство также могут увеличивать стоимость жилья и затруднять его улучшение и доступность.

Answer 3

Дороговизна квартир в больших городах объясняется рядом факторов:

1. Спрос и предложение: Большие города обычно имеют более высокий спрос на жилье из-за наличия рабочих мест, учебных заведений, культурных мероприятий и других преимуществ городской жизни. Это приводит к более высокому спросу на жилье, что поднимает цены.

2. Ограниченное пространство: В больших городах часто ограничено доступное строительное пространство, что затрудняет строительство новых квартир. Это может создавать дефицит жилья, что также поднимает цены.

3. Экономическая активность: Большие города обычно имеют более высокий уровень экономической активности, что приводит к более высоким зарплатам и доходам. Люди могут позволить себе платить больше за жилье, что также увеличивает стоимость квартир.

4. Инфраструктура и услуги: Большие города обычно предлагают более развитую инфраструктуру и доступ к различным услугам, что делает их привлекательными для жизни. Это также может увеличивать цены на жилье.

5. Специфика местоположения: Некоторые районы больших городов могут быть особенно привлекательными из-за своего местоположения, близости к рабочим местам, образовательным учреждениям или развлекательным заведениям. Это также может влиять на стоимость жилья.

Сведения, которые собираются при изучении квартир, могут включать в себя:

1. Площадь квартиры. 2. Количество комнат и санузлов. 3. Расположение (район города, близость к общественному транспорту, магазинам и другим удобствам). 4. Состояние квартиры (ремонт, мебель и бытовая техника). 5. Этаж и наличие лифта. 6. Тип дома (новостройка или старый фонд). 7. Инфраструктура района (школы, больницы, парки и т. д.).

Наемная цена за мелкие квартиры может быть сравнительно выше по нескольким причинам:

1. Ограниченное предложение: Маленькие квартиры могут быть более востребованы из-за более низкой стоимости и удобства, и при этом предложение таких квартир может быть ограниченным, что поднимает цены.

2. Спрос от одиночек и молодых людей: Молодые люди, студенты и одиночки могут предпочитать маленькие квартиры из-за их доступности и удобства для одного человека. Это также способствует повышению цен.

3. Локация: Маленькие квартиры могут находиться в центре города, где стоимость недвижимости выше, что также влияет на цены.

Препятствия для удешевления и улучшения квартир могут включать в себя:

1. Высокие затраты на строительство и ремонт: Стоимость строительных материалов и рабочей силы может быть высокой, что делает дорогостоящими ремонт и модернизацию квартир.

2. Законодательство и регулирование: В разных странах и городах могут существовать разные законы и нормативы, которые могут усложнять или затруднять реновацию квартир.

3. Финансовые факторы: Владельцам квартир может быть не выгодно улучшать жилье, если они не ожидают значительного увеличения арендной платы или стоимости недвижимости.

4. Спрос и предложение: Если спрос на жилье высок, то владельцам не всегда выгодно снижать цены или вкладывать средства в улучшение квартир.

В целом, множество факторов влияет на стоимость квартир и возможность их улучшения, и это может быть сложной проблемой, требующей комплексного анализа и решений.